日商岩井第2京橋ハイツ

  • 大阪府大阪市都島区東野田町四丁目

  • 大阪環状線 / 京橋駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,650万円
50.9万円/㎡
相場
2,500万円
48.0万円/㎡
2,025
2,342
2,658
2,975
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,658万円
45.0万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
日商岩井第2京橋ハイツ
2,650万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 52.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/092,650万円50.9万円5階 52.08㎡ 2LDK-
2026/03/222,500万円48.0万円5階 52.08㎡ 3DK東
2025/11/102,450万円47.0万円5階 52.08㎡ 2LDK-
2025/07/202,350万円45.1万円8階 52.08㎡ 1LDK東
2025/07/131,100万円21.1万円7階 52.08㎡ 2LDK東
2024/11/102,090万円39.6万円5階 52.8㎡ 3DK南東
2024/05/182,350万円45.1万円10階 52.08㎡ 2LDK東
2024/04/051,980万円38.0万円4階 52.08㎡ 3DK東
2024/03/111,980万円37.5万円4階 52.8㎡ 3DK東
2024/02/282,450万円47.0万円10階 52.08㎡ 2LDK東
2023/12/272,390万円45.9万円5階 52.08㎡ 2LDK東
2023/09/112,398万円46.0万円9階 52.08㎡ 2LDK東
2023/08/262,498万円48.0万円9階 52.08㎡ 2LDK東
2023/08/262,480万円47.6万円10階 52.08㎡ 2LDK東
2023/06/172,300万円44.2万円8階 52.08㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
日商岩井第2京橋ハイツ
大阪市都島区東野田町四丁目
京橋駅5分 2,650万円50.9万円52.08㎡2LDK5階 / 10階建 -1978年54戸SRC
2024/02/16パークプラザ都島
大阪市都島区大東町一丁目
城北公園通駅3分 2,380万円38.8万円61.3㎡3K1階 / 6階建 南1977年36戸RC
2025/12/10サンハイツ都
大阪市都島区都島本通一丁目
都島駅2分 2,580万円47.5万円54.34㎡2LDK5階 / 6階建 西1978年18戸RC
2024/12/09朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,580万円43.6万円59.22㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年54戸RC
2023/12/27シャトーモンシェリー
大阪市都島区中野町四丁目
桜ノ宮駅4分 2,180万円39.8万円54.81㎡2LDK2階 / 6階建 北1976年72戸RC
2026/04/12ライオンズマンション都島
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅3分 3,080万円51.9万円59.4㎡2LDK5階 / 9階建 南1981年48戸SRC
2026/03/22カーサー弥生
大阪市都島区中野町一丁目
大阪城北詰駅7分 2,650万円46.2万円57.33㎡3LDK5階 / 8階建 南1978年29戸RC
2025/02/16シャンボール天満
大阪市都島区網島町
大阪城北詰駅5分 2,699万円49.1万円54.95㎡2LDK5階 / 10階建 東1975年94戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市都島区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して12.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市都島区
45.3万円/㎡
前年比+12.9%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井第2京橋ハイツ
所在地大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
交通大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年月1978年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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